Wat wij Aanbieden
Binnen het vastgoedmanagement bieden wij verschillende services aan. Dit zijn Financieel / Administratief management, Technisch Management en Commercieel Management. Hieronder ziet u een overzicht van wat dit precies inhoudt. Dit zijn de standaardpakketten die wij aanbieden, maar daarnaast leveren wij ook vastgoedmanagement op maat. Neem contact op voor de verschillende mogelijkheden!
Financieel / Administratief Management
Het Financieel Management bevat alle taken rondom de boekhouding, het debiteurenbeheer en bijvoorbeeld het regelen van energielabels. Alles wat te maken heeft met financiën dus!
Financieel / Administratief Management
Geniet van uw rendement en laat het administratief beheer aan ons over! U hoeft zich op deze manier geen zorgen meer te maken over de boekhouding en andere financiële zaken
Technisch Management
Het Technisch Management houdt in dat er altijd wordt gezorgd dat de verhuurde woning goed wordt onderhouden. Dit kan door middel van het regelen van reparateurs en door 24/7 beschikbaar te zijn voor huurders voor mogelijke problemen en vragen.
Technisch Management
Wij zijn 24/7 bereikbaar voor storingen en zorgen ervoor dat de verhuurde woning nooit leeg zal staan! Daarnaast zullen wij (als u dit wenst) al het contact met de huurders van u overnemen en de woning repareren zonder dat u daar enig omkijken naar heeft!
Commercieel Management
Hieronder valt het inspecteren en opleveren van woningen, het houden van bezichtigingen, het opstellen van een huurovereenkomst en alles wat bij het commerciële aspect van vastgoedmanagement komt kijken
Commercieel Management
Wij zullen ervoor zorgen dat uw woningen worden verhuurd door middel van mooie foto's en goede contacten. Daarnaast zullen wij ook zorgen voor betrouwbare en fijne huurders om de verhuur zo soepel mogelijk te laten verlopen.
Wat houdt het in?
Financieel / Administratief Management
Het Financieel Management houdt in dat wij alle zaken rondom de financiën en de administratie van u overnemen. Hieronder vallen de volgende taken:
- Uitvoeren van een incheck, pre-check en de uitcheck.
- Debiteurenbeheer.
- Achterstanden huurbetalingen in behandeling nemen.
- Huurprijs indexeren.
- Verzorgen en beheren van diensten (water, gas, elektriciteit en internet).
- Doorvoeren huurverhoging.
- Verwerken en onderhouden van klachten van huurders.
- Vertegenwoordigen van de eigenaar in de VvE.
- Huuropzeggingen verwerken.
- Energielabels aanvragen.
- Huisvestingsvergunningen aanvragen.
- Eventueel verzekeringen voor huurders regelen.
Technisch Management
Het Technisch Management houdt in dat u zich geen zorgen meer hoeft te maken over telefoontjes van de huurders over een kapotte douche bijvoorbeeld. Alles zal via ons gaan en wij zullen dan ook een betrouwbare reparateurs inhuren. Het volgende valt er nog meer onder het Technisch Management:
- 24/7 Storingsdienst, altijd bereikbaarheid voor het melden en afhandelen van calamiteiten, storingen en technische onderhoudsklachten.
- Behandelen van schades/verzekeringswerk in navolging op brand, vernieling, inbraak, neerslag, storm en lekkage.
- Omvangrijke opdrachten worden bij begin en tijdens werkzaamheden regelmatig gecontroleerd, tussentijds verslag wordt op het portaal gezet.
- Periodieke inspecties gemeenschappelijke voorzieningen.
- Meterstanden opnemen; water, gas en elektriciteit.
- Toezicht op de naleving van de bepalingen in de huurovereenkomst en de wijze waarop het gehuurde wordt gebruikt.
- Uitvoeren van inspecties en adviseren ten aanzien van het benodigde onderhoud en opstellen van meerjaren onderhoudsplannen (MJOP).
- Leegstandbeheer.
- Realiseren van besparingen.
Commercieel Management
Het Commercieel Management is in het kort: zorgen dat de woning niet leeg staat. Wij zullen zorgen voor bezichtigingen, goede foto’s en het opstellen van een huurovereenkomst. Lees het onderstaande rijtje voor de volledige bundel:
- Inspecteren/opleveren van de woningen.
- Opname van woningen en het voorstellen van de bepaalde huurprijs en eventuele servicekosten.
- Beschikbare woningen wordt breed gepromoot. Advertentie op onze website en derden (o.a. Pararius), gevelborden etc.
- Het screenen van en het selecteren van geschikte potentiële huurders (inkomen, creditcheck, ID etc).
- Het houden van bezichtigingen.
- Opstellen van een huurovereenkomst volgens ROZ-model.
- Het innen en beheren van de borg en huurpenningen.
- Sleuteloverdracht sleutelovereenkomst.
